云星拓土柳北白沙板块，2.087亿摘牌跃进路34亩旧改地块

点击关注公众号↑↑↑置顶/星标★

克而瑞广西柳州土拍战报

4月14日，柳州现场挂牌出让柳北区跃进路1幅34亩旧改商住地块，最终，旧改土地熟化人云星集团，20870万元底价摘牌拿地，拓土柳北白沙板块。当天还成功出让1幅公共设施用地以及1幅商办地块。

文/小克008

#CRIC广西柳州土拍战报#【云星拓土柳北白沙板块，2.087亿摘牌跃进路34亩旧改地块】

地块成交时间：2020年4月14日；

地块编号：P（2020）16号；

地块位置：柳州市柳北区跃进路102号、104号地块（一期）；

地块用途：住宅、商业；

地块面积：占地34.17亩，计容建面约7.97万㎡。

容积率：≥2.5且≤3.5；

其他指标：建筑密度≥15%且≤18%，绿地率≥30%，限高≤100米。

竞价方式和竞买人要求：现场挂牌出让，报价不低于底价，价高者得。竞买申请人需具有2017年10月10日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

地块起始价：20870万元，

最终地块竞得企业：柳州金恒工程项目管理有限公司（云星），
成交总价：20870万元，
成交单价：611万元/亩（底价） ，
成交楼板价：2618元/㎡。

项目建设要求：竞得人需按照柳北区政府制定的《跃进路102、104号旧城改造分期实施方案》要求实施。竞得人在该地块需无偿提供不少于8427平方米的住宅安置房以及477平方米的非住宅安置房（商铺）给柳北区人民政府，政府不再支付任何费用，并由柳北区人民政府监督实施。同时，提供的安置房建设方案（含套型、面积、位置、装修等）须取得柳北区政府同意。地块内须配建：（1）社区综合服务设施，建成后须移交城区人民政府管理和使用；（2）居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有；(3)公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

小克快评：这是继2015年11月首进柳州、开发柳北“云星·钱隆世家”项目后，云星集团布局柳州柳北白沙板块第2个项目；该旧改项目整体规划64.3亩，二期用地或在之后“招拍挂”。目前，新项目周边的新房价格普遍在1万~1.5万元/平方米，而且房源不多。此次该项目土地出让，对于该片区的房源将起到一定的缓解。

云星拿地后的官宣（开发商提供）


云星已布局柳州4个项目

P（2020）16号地块位置

区位上看，该项目周围已有多个成熟的生活小区，不仅拥有老城区成熟的居住氛围，配套齐全，周边有大润发超市、雀山公园、广西科技大学第一附属医院、白沙菜市、白沙小学等。

旧改项目前期土地熟化成本并不低，实际拿地成本并不低。此次出让旧改项目地块仅是一期用地，根据此前《柳州市2017年第一批旧城改造项目土地熟化人招标公告》当时披露信息——跃进路102号、104号地块改造项目占地面积64.3亩，土地熟化金额1.28亿元（暂定）。

【本文互动话题】

对于柳州柳北白沙片区近年发展，你怎么看？

聊聊你近期关注柳州置业话题

文末写留言评论，告诉小克

文章来源：CRIC广西，地块信息来源柳州市自然资源和规划局网站；
公众号“ 广西地产大数据“ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

如果你有置业疑惑/业内交流加入自住置业或投资置业或业内交流
微信群的讨论
给我们公众号回复“加群“即可
—— 2020广西改善人居问卷调查 ——您对改善置业有何要求？除了面积大之外，是挑地段、配套、物业，还是品质？欢迎参与克而瑞2020广西改善人居问卷调查，聊聊您改善置业的那些事。
—— 克而瑞广西置业讲堂上线啦 ——【克而瑞广西·置业讲堂】上线啦！

☑分享行业大数据  ☑提供实用买房技巧  ☑摸清楼市读懂房价 ☑第三方客观分析研判市场 （↓↓↓识别二维码，即可进入知识店铺）

—— 克而瑞广西土拍日历4月 ——

4月广西全区土地持续放量，累计2554亩、经营性用地38幅，桂林柳州贵港占大头。（↓↓↓点击下方图片即可阅读详细）

—— 感谢阅读  ——

●推荐阅读 ●

谢谢您点“在看”↘

置业讲堂知识店铺，点这里